آشنایی با اوراق مسکن
![8303844 200 1](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2018/10/8303844_200-1.jpg)
اوراق استفاده از حق تقدم تسهیلات مسکن
اوراق استفاده از حق تقدم تسهیلات مسکن یکی از ابزارهای نوینی بود که برای نخستین بار معاملات آن در فرابورس ایران انجام شد.
این اوراق به عنوان یک ابزار جدید وارد بازار اول فرابورس شده است.
پیش از این معاملات آن د شعب بانک عامل انجام میشد.
اما به دلیل ساختار سنتی معاملات آن خریداران و فروشندگان در دفاتر مشاوران املاک به دنبال یکدیگر بودند
و همین مسئله مشکلاتی را برای هردو طرف ایجاد کرده بود.
نداشتن قیمت واحد این مشکل را به وجود آورده بود که هرکسی در هرجای ایران قیمتهای متفاوتی را معامله میکرد.
مثلا در کیش با یک قیمت ودر چابهار با یک قیمت دیگر ودر تهران با قیمت ثالث معامله میشد.
این مسئله باعث بروز مشکلاتی شد.
ولی با آمدن اوراق به فرابورس، اوراق در تمام ایران به یک قیمت واحد معامله شد و فقط یک نوسان درصدی دارد که به صورت روزانه انجام میشود و تقریباً میتوان گفت که معاملات با ثبات قیمت در حال انجام است.
این اوراق پیش از این در بازار غیر رسمی و شعب بانک عامل معامله میشد.
مشکلاتی چون غیر شفاف بودن معاملات سبب شد که بانک عامل به دنبال راهکاری برای حل این مشکل کشیده شود.
این تفکر همزمان بود با تولد بازار جدیدی به نام فرابورس و همین محفل محلی بالقوه بود برای انجام معاملات این اوراق که در نهایت نماد تسه در بازار اول فرابورس به عنوان یک ابزار جدید در پاییز 1389 بازگشایی شد.
به همین منظور بود که این اوراق به شورای بورس فرستاده شد
و شورای بورس این اوراق را به عنوان یک اوراق بهادار شناسایی کرد.
از مهر 89 بود که نخستین بار معاملات این اوراق در بازار فرابورس انجام شد
و گام بلندی برای شفاف سازی معاملات این اوراق برداشته شد.
البته پیش از این اتفاق معامله اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، در کمیته فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار مورد بررسی قرار گرفته بود و معامله این اوراق از نظر مبانی شرعی فاقد اشکال تشخیص داده شد.
سپس بحث معامله اوراق و نوع اوراق در شورای عالی بورس مطرح شد و شورای عالی بورس این اوراق را به عنوان ابزار مالی شناسایی کرد.
روش داد و ستد اوراق:
شاید مهمترین سوالی که مخاطبان میتوانند مطرح کنند این است که چگونه میتوان این اوراق را تهیه کرد؟
برای تهیه این اوراق لازم است که به یکی از شرکتهای کارگزاری شبکه کارگزاری فرابورس و یا بعضی از شعب بانک عامل مراجعه کنند.
با در دست داشتن کپی شناسنامه و کپی کارت ملی خود گام اول برای تهیه اوراق را بردارند.
با مراجعه به شرکت کارگزاری ، این شرکت برای آنها درخواست کد سهامداری میکند.
البته اگر سرمایه گذارانی باشند که پیش از این در بورس اوراق بهادار یا فرابورس ایران، سهام معامله کرده باشند نیاز به گرفتن کد مجدد ندارند و با همان کد قبلی متوانند معاملات خود را انجام دهند.
اما اگر تا بحال در بازار سرمایه معاملهای را انجام نداده باشند ، شرکت کارگذاری برای آنها کد سهامداری دریافت میکند.
برای انجام معامله در فرابورس همچون سایر بازارها نیاز به مدارک شناسایی است.
پس سرمایه گذار اعم از خریدار یا فروشنده باید نسبت به اخذ کد سهامداری اقدام کند.
کد معاملاتی شناسهای به منظور تعریف اسامی اشخاص در سامانه معاملاتی فرابورس محسوب میشود.
سرمایه گذاران در اولین مراجعه به شرکت های کارگزاری باید مدارک شناسایی معتبر شامل شناسنامه و کارت ملی را به کارگزار ارائه کنند تا کارگزار نسبت به دریافت کد سهامداری اقدام کند.
تهیه شده در مرجع آموزش بورس و بازارهای مالی – آموزش صفر تا هزار بورس https://najafi8.ir
کانال تلگرامی مرجع آموزش بورس – t.me/abcBourse_ir
مطالب مرتبط
![معامله گری طبیعی به سبک کروکدیلها](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2020/08/معامله-گری-طبیعی-به-سبک-کروکدیلها.jpg)
معامله گری طبیعی به سبک کروکدیلها
طبیعت همیشه المانهای زیادی برای آموزش به ما دارد. همان قدر که اعداد فیبوناچی و عدد طلایی به بهبود و تشخیص سطوح مقاومت و حمایت کمک کردند؛ طبیعت المانهای دیگری...
جزییات بیشتر![شرکت سپرده گذاری و تسویه وجوه DTCC](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2020/07/شرکت-سپرده-گذاری-و-تسویه-وجوه-DTCC-1.jpg)
آشنایی با عملکرد شرکت سپرده گذاری و تسویه وجوه DTCC
شرکت سپرده گذاری و تسویه وجوه DTCC از مهمترین شرکتهای اقتصادی در دنیا به شمار میرود. این شرکت با داشتن المانهای مهم، میتواند به شما در داشتن یک سرمایهگذاری امن و سود...
جزییات بیشتر![پرسش و پاسخ با کامیار فراهانی](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2021/01/پرسش-و-پاسخ-با-کامیار-فراهانی-400x400.jpg)
مصاحبه با کامیار فراهانی مترجم کتاب جان مورفی
افراد تازه وارد به بازار، زمانی که به دنبال راهی برای یادگیری و شروع معامله هستند و میخواهند با تحلیل تکنیکال آشنا شوند، اولین کتابی که به آن ها معرفی...
جزییات بیشتر![وارن بافت](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2019/06/وارن-بافت.jpg)
وارن بافت | بیوگرافی + توصیهها + اصول سرمایه گذاری
وارن بافت نابغه ای در اقیانوس بی کران سرمایه گذاری [embed]https://as4.cdn.asset.aparat.com/aparat-video/45a07dc3fb64d90d39bd2d120c02dfca17762260-240p__75146.mp4[/embed] وارن بافت بازرگان و کارآفرین برتر قرن بیستم، با متدهای سرمایه گذاری خاص خود، الگوی های...
جزییات بیشتر![ده نکته که هر سهام داری باید بداند](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2020/06/3.png)
ده نکته که هر سهام داری باید بداند
سهامداری برعکس آنچه اکثر مردم تصور میکنند کار سادهای نیست. اینکه بتوانید به خوبی سرمایه اولیه خود را به سود تبدیل کنید بسیار مهم است. در این راستا نکات زیادی...
جزییات بیشتر![95 دلیل زیان در بورس](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2020/05/1-1.jpg)
حد ضرر چیست؟ و چطور باید آن را تعریف کنیم؟
حد ضرر چیست؟ یکی از مهمترین سؤالاتی که میتوان زمانی که ضرر کردهاید از خود بپرسید؛ همین مورد است. البته بهتر است بپرسید چرا حد ضرر خود را رعایت نکردهاید!...
جزییات بیشتر![](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2020/08/تحلیل-بین-بازاری.png)
تحلیل بین بازاری چیست؟
تحلیل بین بازاری تحلیلی است که بازارهای جانبی اوراق بهادر، ارز، سهام و... را مورد پیشبینی و بررسی قرار میدهد. در این میان تأثیر پارامترهای بزرگ اقتصادی مثل تورم، سیاستهای...
جزییات بیشتر![استراتژی های پرایس اکشن](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2020/05/c31ed39db5.jpg)
معرفی پرایس اکشن
معرفی پرایس اکشن پرایس اکشن در واقع عبارت است از اینکه تریدرها یا افرادی که در زمینه های مربوط به بورس فعالیت می کنند، تمامی تصمیمات خود را برای ترید...
جزییات بیشتر![سرمایه گذاری در بورس1](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2019/05/سرمایه-گذاری-در-بورس1.jpg)
تاثیر رفتار برنامه ریزی شده در قصد سرمایه گذاری در بورس
سرمایه گذاری در بورس: ترغیب و تشویق مردم به قصد سرمایه گذاری در بورس از اهداف بارز سیاست گذاران عرصه بازارهای مالی است. شناسایی رفتار مصرف کننده در بازاریابی، چون...
جزییات بیشتر![اوراق اجاره و رهنی](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2020/06/وراق-اجاره-و-رهنی.jpg)
اوراق اجاره و رهنی و هر چیزی که باید بدانید!
اوراق اجاره و رهنی از مجموعه اوراقی هستند که الف بورس به شما معرفی میکند. این اوراق با داشتن بهترین فرصتها زمانی که آموزش درست دیده باشید؛ میتوانند شما را...
جزییات بیشتر![سوالات کد بورسی](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2020/03/15.gif)
کد بورسی؛ سوالات و هرچه که باید بیشتر بدانید!
کد بورسی همانطور که در مقالات گذشته درباره آن گفتیم از اهمیت فوقالعادهای برخوردار است. در این مقاله سعی کردیم به مهمترین سؤالات شما در این زمینه پاسخ بدهیم. درصورتیکه...
جزییات بیشتر![image001 4 e1570912201637](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2019/07/image001-4-e1570912201637.jpg)
بورس کالا و مزایای خاص آن
بورس کالا در یک نگاه کلی بورس کالا در واقع بازار منسجمی می باشد که تولیدکنندگان کالاهای مختلف در این بازار رو به عرضه کالاهای خویش می آورند. این کالاهای...
جزییات بیشتر
سلام عالی بود