آشنایی با اوراق مسکن
![8303844 200 1](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2018/10/8303844_200-1.jpg)
اوراق استفاده از حق تقدم تسهیلات مسکن
اوراق استفاده از حق تقدم تسهیلات مسکن یکی از ابزارهای نوینی بود که برای نخستین بار معاملات آن در فرابورس ایران انجام شد.
این اوراق به عنوان یک ابزار جدید وارد بازار اول فرابورس شده است.
پیش از این معاملات آن د شعب بانک عامل انجام میشد.
اما به دلیل ساختار سنتی معاملات آن خریداران و فروشندگان در دفاتر مشاوران املاک به دنبال یکدیگر بودند
و همین مسئله مشکلاتی را برای هردو طرف ایجاد کرده بود.
نداشتن قیمت واحد این مشکل را به وجود آورده بود که هرکسی در هرجای ایران قیمتهای متفاوتی را معامله میکرد.
مثلا در کیش با یک قیمت ودر چابهار با یک قیمت دیگر ودر تهران با قیمت ثالث معامله میشد.
این مسئله باعث بروز مشکلاتی شد.
ولی با آمدن اوراق به فرابورس، اوراق در تمام ایران به یک قیمت واحد معامله شد و فقط یک نوسان درصدی دارد که به صورت روزانه انجام میشود و تقریباً میتوان گفت که معاملات با ثبات قیمت در حال انجام است.
این اوراق پیش از این در بازار غیر رسمی و شعب بانک عامل معامله میشد.
مشکلاتی چون غیر شفاف بودن معاملات سبب شد که بانک عامل به دنبال راهکاری برای حل این مشکل کشیده شود.
این تفکر همزمان بود با تولد بازار جدیدی به نام فرابورس و همین محفل محلی بالقوه بود برای انجام معاملات این اوراق که در نهایت نماد تسه در بازار اول فرابورس به عنوان یک ابزار جدید در پاییز 1389 بازگشایی شد.
به همین منظور بود که این اوراق به شورای بورس فرستاده شد
و شورای بورس این اوراق را به عنوان یک اوراق بهادار شناسایی کرد.
از مهر 89 بود که نخستین بار معاملات این اوراق در بازار فرابورس انجام شد
و گام بلندی برای شفاف سازی معاملات این اوراق برداشته شد.
البته پیش از این اتفاق معامله اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، در کمیته فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار مورد بررسی قرار گرفته بود و معامله این اوراق از نظر مبانی شرعی فاقد اشکال تشخیص داده شد.
سپس بحث معامله اوراق و نوع اوراق در شورای عالی بورس مطرح شد و شورای عالی بورس این اوراق را به عنوان ابزار مالی شناسایی کرد.
روش داد و ستد اوراق:
شاید مهمترین سوالی که مخاطبان میتوانند مطرح کنند این است که چگونه میتوان این اوراق را تهیه کرد؟
برای تهیه این اوراق لازم است که به یکی از شرکتهای کارگزاری شبکه کارگزاری فرابورس و یا بعضی از شعب بانک عامل مراجعه کنند.
با در دست داشتن کپی شناسنامه و کپی کارت ملی خود گام اول برای تهیه اوراق را بردارند.
با مراجعه به شرکت کارگزاری ، این شرکت برای آنها درخواست کد سهامداری میکند.
البته اگر سرمایه گذارانی باشند که پیش از این در بورس اوراق بهادار یا فرابورس ایران، سهام معامله کرده باشند نیاز به گرفتن کد مجدد ندارند و با همان کد قبلی متوانند معاملات خود را انجام دهند.
اما اگر تا بحال در بازار سرمایه معاملهای را انجام نداده باشند ، شرکت کارگذاری برای آنها کد سهامداری دریافت میکند.
برای انجام معامله در فرابورس همچون سایر بازارها نیاز به مدارک شناسایی است.
پس سرمایه گذار اعم از خریدار یا فروشنده باید نسبت به اخذ کد سهامداری اقدام کند.
کد معاملاتی شناسهای به منظور تعریف اسامی اشخاص در سامانه معاملاتی فرابورس محسوب میشود.
سرمایه گذاران در اولین مراجعه به شرکت های کارگزاری باید مدارک شناسایی معتبر شامل شناسنامه و کارت ملی را به کارگزار ارائه کنند تا کارگزار نسبت به دریافت کد سهامداری اقدام کند.
تهیه شده در مرجع آموزش بورس و بازارهای مالی – آموزش صفر تا هزار بورس https://najafi8.ir
کانال تلگرامی مرجع آموزش بورس – t.me/abcBourse_ir
مطالب مرتبط
![20 1](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2019/06/20-1.jpg)
همه چیز در مورد حق تقدم
حق تقدم یکی از مسائلی که پس از افزایش سرمایه شرکت ها، ذهن سهامداران را به چالش بزرگی می اندازد، مسئله حق تقدم است. افرادی که به تازگی وارد فرآیند...
جزییات بیشتر![بورس2 2](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2019/06/بورس2-2.jpg)
موازنه بین ریسک و بازده در بورس
بین ریسک و بازده در بورس موازنه برقرار است: اینطور به نظر میرسد که اکثر سرمایه گذارها در بیشتر از یک قلم دارایی، سرمایه گذاری می کنند. و خود را...
جزییات بیشتر![آموزش اقتصاد از پایه بخش هشتم](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2020/06/آموزش-اقتصاد-از-پایه-بخش-هشتم.jpg)
آموزش اقتصاد از پایه بخش هشتم ؛ برسی شاخص ها و نماگرها
سری مقالات آموزش اقتصاد سری مقالاتی است که در الف بورس به شما ارائه میشود. در این سری مقالات ابتدا به برسی بازارهای مالی و داراییها پرداختیم. در بخش دوم...
جزییات بیشتر![بورس11](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2019/05/بورس11.jpg)
شروع رؤیایی برای سرمایهگذاری در بورس
اکثر افرادی که برای اولین بار بورس را برای سرمایهگذاری انتخاب میکنند همواره بزرگترین سؤالی که در ذهنشان وجود دارد و مانع راه آنها محسوب میشود چگونگی شروع سرمایهگذاری در...
جزییات بیشتر![تعریف بازار بورس 1](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2019/06/تعریف-بازار-بورس-1.jpg)
تعریف بازار بورس و مفاهیم بورسی
تعریف بازار بورس و مفاهیم بورسی: نیاز به یادگیری یک سری مفاهیم پایه و اولیه در بازار بورس و سرمایه گذاری در سهام کمک خواهد کرد تا مسیر انتخابی به...
جزییات بیشتر![آموزش تابلو خوانی در بورس2](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2019/06/آموزش-تابلو-خوانی-در-بورس2.jpg)
تابلو خوانی – چگونه با تابلو خوانی بدون خواب پول بیشترین سود را از بازار بگیریم..
تابلو خوانی چگونه با تابلوخوانی بدون خواب پول بیشترین سود را از بازار بگیریم.. چگونگی تشخیص شاخص های منتخب و پر بیننده، و تاثیر شاخص ها در بورس و فرابورس،...
جزییات بیشتر![1 3](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2019/07/1-3.jpg)
رابرت ماینر بزرگترین تحلیلگر تکنیکال دنیا
اهمیت آموزش تحلیل تکنیکال در بورس بسیاری از افراد که وارد حیطه بورس و سهام می شوند، در طی دوره های با آموزش تحلیل تکنیکال و آموزش تحلیل بنیادین می بایست...
جزییات بیشتر![کد بورسی چیست](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2020/02/unnamed.jpg)
کد بورسی چیست و الزامات دریافت کد معاملاتی کدام است؟
کد بورسی چیست یکی از مهمترین سؤالاتی است که در بازار بورس لازم است شما درباره آن اطلاعات داشته باشید. در واقع اولین چیزی که برای ورود به بازار بورس...
جزییات بیشتر![1 1](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2019/06/1-1.jpg)
استراتژی هایکن آشی در معاملات
استراتژی هایکن آشی هایکن آشی یکی از استراتژی هایی است که در صنعت بورس مورد توجه معامله گران قرار گرفته است و از جمله استراتژی هایی بوده است که از...
جزییات بیشتر![اوراق قرضه](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2020/06/اوراق-قرضه.jpg)
اوراق قرضه و مشارکت؛ هرآنچه باید بدانید!
اوراق قرضه در اقتصاد مفهوم گستردهای دارد. مفهومی که بخش بزرگی از اقتصاد را تشکیل میدهند. در این مقاله قصد داریم شما را با مهمترین مفاهیم این اوراق آشنا کنیم....
جزییات بیشتر![سوار بر بازارهای پر نوسان](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2020/07/سوار-بر-بازارهای-پر-نوسان.jpg)
نکاتی برای سرمایه گذاری در بازارهای پر نوسان
زمانی که با بازارهای پر نوسان مواجه میشویم بسیاری از سرمایهگذاران عملکرد مطلوبی از خود نشان نمیدهند مخصوصاً سرمایهگذاران تازهکار. به این صورت که سرمایهی خود را از بازار خارج...
جزییات بیشتر![وارن بافت](https://najafi8.ir/wp-content/uploads/2019/06/وارن-بافت.jpg)
وارن بافت | بیوگرافی + توصیهها + اصول سرمایه گذاری
وارن بافت نابغه ای در اقیانوس بی کران سرمایه گذاری [embed]https://as4.cdn.asset.aparat.com/aparat-video/45a07dc3fb64d90d39bd2d120c02dfca17762260-240p__75146.mp4[/embed] وارن بافت بازرگان و کارآفرین برتر قرن بیستم، با متدهای سرمایه گذاری خاص خود، الگوی های...
جزییات بیشتر
سلام عالی بود